一直主张加息的社科院金融研究所金融发展室主任易宪容昨日再就房地产调控政策建言,主张央行应将加息政策进行到底,直到市场有所反应。同时政府应开征房地产交易税、房地产空置税以控制房地产投资,并取消房屋预售制度。
易宪容认为,低利率政策是导致内地房地产市场投资过热、房地产市场炒作严重而房价快速上涨的重要原因。尽管政府宏观调控能够使用的工具很多,但有的对市场影响不大,有的可能被因为执行不到位而效果弱化,只有通过加息来改变目前的低利率政策,才是宏观调控的正确方向。而且,由于本币市场与外币市场是完全分割的,加息并不会给人民币升值和外贸出口带来压力。
4月底的央行加息在不少房地产商看来并不会形成太大影响,但易宪容更强调此次加息的象征意义。他认为,此举是政府新一轮宏观调控的开始。央行应该再度加息以明晰金融政策的下一步走向,并逐渐加息到市场有所反应为止,使企业和消费者预期到未来的利率风险。
