“寻找城市新坐标”2007成渝试验区发展高峰论坛在成都举行，来自成渝两地的500余开发商对试验区建设和全国房价走势进行了探讨。
观点一：投机过多拉涨房市
经济学博士、国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广称：“我认为房价上涨的最主要原因是投机性购房者大量入市所致。下一步宏观调控政策或将出台。”
“不少楼盘一开盘就卖光，而且价格节节上升，表面给人的感觉就是市场供不应求。”王小广称，“这是由于投机性购房过快增长导致的。”
王小广称，从1998年至今，我国的住宅建设每年都以27%%左右的的速度增长，与此同时我国每年的城市化率只有3%%，即使加上由于城市人口的增加和改善住房需求的增加，需求量也远远不到27%%，多余的房产到哪里去了？都被投机性购房者买走了，高收入者买5套—10套房产在某些大城市不鲜见，造成了房产销售供不应求的局面。
观点二：可征持有税打击投机
“我认为下一个阶段房地产的宏观调控政策应该放在提高持有成本，促使投机者和开发商卖房从而平抑房价。”
王小广称，“促进房地产商卖房，促进拥有两套以上房子的人卖房，税收是最重要的。应该提高持有环节税收，降低流通环节的税收。比如第一套每人30平米都免税，30平米以后就增加持有税。这样一来，有多套房子的人，每年都要交很多税，必定有很多房源投放在市场上。”
观点三：后年房价将出现拐点
王小广称，“在我看来，奥运结束后，到2009年，最晚到2010年，房地产行业将不可避免地调整，而且还比较猛烈。因为中国可能要进入一个大的经济调整阶段，在宏观经济的作用下，房地产也将不可避免地出现调整。”
北京师范大学金融研究中心主任钟伟博士也称，目前住房需求强劲上涨，主要是因为现在的房地产需求是集中了几代人的释放。随着城市化进程的逐步平稳，房地产行业的高速增长也会放慢。
观点四：涨价阻碍“试验区”发展
钟伟博士昨日称，“成立‘试验区’，城市化进程加快，长期来看，成渝两地房地产的价格应该是呈稳步上涨趋势，但是，房价出现快速上涨的情况，其中有开发商炒作概念的成分。”
钟伟称，成立“试验区”后，对于基础设施的投入加快，城市将会更加宜居。此外随着产业结构的升级，老工业厂房将逐渐退出主城，为房地产开发提供新的空间。按照重庆的规划，将有大量农村人进入城市，长期来看，房价应该是稳步上升的。
“但是，现在重庆房价短期内快速上涨，一定程度上有开发商的炒作成分。”钟伟称。
王小广博士称，房价增长过快将阻碍“试验区”的发展速度。“试验区最关键的一步就是加速实现城市化进程，我们现在房地产的上涨，提高了买房成本后，大量的农民由于买不起房而被阻挡在城市之外，因此城市化进程会放慢。”
