富洲新城亚洲人居首个金牌示范项目
中国地区启动仪式
时间：2007年11月18日9：00
地点：海逸酒店三楼珍珠厅
主办：亚洲人居环境协会
承办：重庆富洲房地产开发有限公司
主持人：各位尊敬的来宾，各位亲爱的朋友们大家上午好，点亮城市人居理想曙光，欢迎您来到我们今天的会议现场，大家今天来到这里都知道一个共同的名词，这个名词就是富洲新城，但是从今天开始富洲新城这个名词将成为一个动词，从此以后他将以一发不可收拾的形态在重庆这块土地上真正开始他的成长和生长。我们知道富洲新城对于很多业内人士来说已经不是那么陌生了，有些业内人士是这样形成富洲新城，作为塔尖阶层的理想居所，富洲地产处于城市的心脏地带，今天就让我们一起来点亮城市人居理想曙光。首先我给大家介绍一下今天的嘉宾，他们是来自亚洲人居环境主席，新世纪协会主席，泛亚环境有限公司主席刘兴达先生，亚洲人居环境协会副主席，中国房地产住宅房地产人居研究委员会专家组组长开彦，亚洲人居协会秘书长，中国环境委员会常务副秘书长肖溪女士，亚洲人居环境协会理事会成员，世界华人建筑师协会秘书长吴国立，亚洲人居环境协会理事会成员中国城市规划协会居住区规划学术委员会秘书长陶涛，兴原中国营销中心总经理李战洪先生，同时还有两位非常亲切的好朋友，为什么说他亲切呢，因为他与富洲新城的出生、成长有着密不可分的关系，他们就是富洲新城的建筑设计室来自于新加坡杰盟集团的副总裁还有设计师陈冰先生和高峻先生，欢迎两位的到来。同时还有新加坡贝尔高林的副总裁以及设计师，还有我们的陪同人员，他们是约翰.安德森以及曾彼得，欢迎两位的到来。
介绍了今天的嘉宾，同时让我们来认识一下缔造这块热土的缔造者，富洲地产林金堂先生，富洲地产副总王相容女士，富洲地产赖崇正先生，富洲地产营销总监邓余女士，富洲地产总经理助理龙颖。
富洲地产对于很多朋友来说这个名字已经不再陌生了，那么就在今天让我们更进一步的了解它，接触它，走近它，一起来点亮城市人居理想曙光，接下来就有请富洲地产总经理林总致欢迎辞。有请。
林金堂：谢谢大家。尊敬的各位来宾，朋友们你们好。在市委、市政府着力打造宜居重庆的今天，我们迎来了富洲新城与亚洲人居协会合作佳际，在此我谨代表富洲地产向亚洲人居环境协会主席刘兴达先生及各位专家，向新加坡杰盟副总裁陈冰先生，向新加坡贝尔高林副总裁约翰.安德森先生致以热烈的欢迎，对新闻界朋友的大力支持表示最衷心的感谢！
10月30日，富洲新城正式成为示范项目，这不仅仅是一个荣誉，它更是一个监督与指导的过程，今天我们接受亚洲人居环境协会对示范项目的第一次评审，并就示范项目的开发标准和过程签订共建协议。富洲新城一定会按照亚洲人居的标准将项目建设成重庆最具有示范作用的宜居社区。人居环境建设已经成为世界共同关注的话题，是21世纪人类奋斗的目标，随着中国经济的高速发展，中国在亚洲乃至世界的地位不断上升，人居问题也提上了议程，如何让中国人住上更好的住宅，拥有一个更适合人居住的环境，成为时代赋予我们的使命，我们要搭建中国精品楼盘走向国际化的一个平台，因此富洲新城不仅特邀世界知名的规划设计公司和景观设计公司，同时也接受亚洲人居环境协会给予的评审和指导，我们相信富洲人一定会给重庆市民奉献一个高品质的居住环境。在未来的日子里，我们将与亚洲人居协会的专家们紧密合作，按照亚洲人居环境协会的标准让富洲新城项目更完美。最后再次感谢大家的到来，祝亚洲人居中国地区首个金牌项目启动仪式圆满成功。谢谢大家。
主持人：非常感谢林总，那到底什么地方才是最理想的人居环境呢？我想很多朋友对于富洲新城所取得的亚洲人居中国首个金牌示范项目还有一些想要更多了解的地方，接下来我们将请出另一位远道而来的嘉宾，他就是亚洲人居环境协会主席，新世纪协会主席，环保建筑专业议会副主席，泛亚环境公司主席刘兴达先生。
刘兴达：各位领导，各位嘉宾大家早上好！今天我非常高兴来到非常漂亮的重庆跟大家在这里研讨一个非常重要的一个课题，我们亚洲人居环境协会就是在2004年成立的时候，是作为联合国人居处一个落实21世纪一个议程的合作的伙伴。大家也知道你们肯定有很多问题，就是这个工作是做什么的。因为联合国大家也知道他们在开始的时候主要在做人居方面的研究的时候，通常都是在政府行为里面作为一种主导，但是大家也清楚、了解，我们在过去二十年在土地开发、规划过程里面发生了翻天覆地的改变，我们现在很多土地的资源都跟我们开发商去合作，现在的项目是越来越大，拥有的土地的资源也越来越多，从规划、设计然后到管理都是需要很多我们开发商的朋友尽量去把它做得更好，更符合我们21世纪这样一种和谐发展的目标。
所以基于这样的前提底下，我们亚洲人居环境协会我们的重点工作就是跟很多的开发商朋友共同去研究怎么去把一个符合我们21世纪和谐发展原则作为一个人居环境的发展，所以我今天是非常高兴可以跟富洲新城进行一个合作，好好的把我们的理想，共同的理想怎么去把它落实，这个就是我们今天来的这样的一个目的。也希望在座各位朋友可以跟我们一起去努力把我们共同的目标落实。
我们为什么要来到重庆，在选这样一个项目。过去大家也知道，我们在中国刚刚开始发展房地产的时候，我们走过很多弯路，这个是很自然的，后来发展的过程里边我们做得越来越好，好的地方就是现在我们也成为很多亚洲其他国家的一个典范，我在我们亚洲人居环境协会有很多其他亚洲国家的理事，比如孟加拉，我刚从孟加拉回来，我也去参与他们土地的开发，他们为什么有这样的想法，因为现在我们跟他们有很多的来往了，他们也来到中国看到很多中国很成功的房地产开发，对他们来说是一个很大的启发。所以他觉得中国作为很大的发展中国家，怎么去处理这样的城市化，对于其他在亚洲发展中国家来说是一个非常好的一种范例。因为我们共同面对差不多的一个问题，人口多、城市化的速度非常快、经济增长也是非常快，在这样的前提底下我们怎么面对在这个生态环境方面的保护，文化上面的保护这方面都是非常重要的。
所以我们在去年的时候，我们的开总也起草了一份绿色亚洲宣言，就是在这样的一种基础底下，我们希望跟很多的开发商朋友去共同探讨，怎么把绿色亚洲宣言怎么从一个示范项目里面好好的落实下来。这样如果我们都可以共同达到这个目标的时候，我们双方也就达到一个非常好的示范作用，对其他亚洲发展中国家来说也是起到了一个很好的示范作用，这个就是我们的理想。
在这里我再次祝愿富洲新城跟我们亚洲人居环境协会合作成功，成为我们第一个最成功的金牌示范项目。谢谢大家。
主持人：非常感谢。在今年的10月30日代表人居权威标准的组织机构亚洲人居环境协会就已经正式决定与重庆富洲地产进行合作，将富洲新城打造成为中国内地首个亚洲人居示范项目，这也是整个亚洲包括韩国、新加坡、日本、马来西亚等其它47个国家和地区住宅小区建造标准的一个示范样本，其实今天是一个启动仪式，今天也是一个新的起点和新的开始。因为从今天开始富洲新城将接受来自于各方各面权威的专业的监督，从而真正由一个名词变为一个动词，接下来让我们一起请出亚协秘书长肖溪女士为我们宣读关于吸收富洲新城为示范专案的决定。掌声有请。
肖溪：各位上午好！我在此代表亚洲人居环境协会秘书处宣读一下我们在2007年10月30日对富洲新城项目做出的这样一个接受它为亚洲人居中国金牌示范项目的决定。
重庆富洲房地产开发有限公司根据您公司提出的富洲新城申报绿色亚洲人居环境奖，亚洲人居中国金牌示范项目的申请，经亚协专家组对申报文件的认真审议和对现场和公司的考察后，项目响应绿色亚洲人居宣言的号召，在积极应对城市化挑战，创建规模住区绿色居住环境品质做出了积极的贡献，特别是在推动资源节约型和环境友好型的可持续住区建设方面做出了有益的探讨，项目规模大，配套齐全，承担该项目开发的重庆富洲房地产开发有限公司是一个有实力有责任的企业，对最佳人居环境建设有充分的认识，高要求，高定位完成了规模宏大的规划设计和保证项目按预定的创建高品质的人居环境目标发展。项目的建设必将对重庆市人居环境建设交一份满意的答卷。
项目申报的文件详实，符合申报的项目，同意将该项目列为亚洲人居环境金牌示范项目，并在2008年在南京联合国人居署举行的盛大的表彰，希望各部门按照专家组的一件修改完善，要狠抓技术的落实。我秘书处还将对本项目进行跟踪服务，全部符合要求以后，我秘书处还将申报亚洲人居环境协会，批准授予该项目绿色亚洲人居金奖这样的称号。我们相信有当地市民和主管部门的支持和关注，本项目一定会取得圆满的成功，我们也欢迎社会各界对亚洲人居金牌示范项目进行共同的监督，共同建设我们赖以生存的美好空间，绿色亚洲而努力奋斗。谢谢大家。亚洲人居环境秘书处2007年10月30日。谢谢。
主持人：非常感谢。可能这一纸宣言今天听来是没有那么的光辉，没有那么的灿烂，但是我们深深的知道在这一纸决定之后是富洲人付出了无限的辛勤和努力，同时也得到了各方朋友的鼎立支持和帮助。下面我们请到了新加坡杰盟的非常优秀的设计师副总裁陈冰先生为我们介绍一下相关的建筑设计方案。有请!
陈冰：各位好，今天真的是非常高兴可以得到亚洲人居奖，这说明我们的开发商真的是有很好的实力，也做了很多的准备。我们来看地的时候觉得这块地的地貌非常好，我们花了两、三年时间来做前期的研究，所以对于现在大家所看到的成果实际上是经过了很多方面的论证以后要做些什么。富洲新城是位于沙坪坝这边，因为它的整个总量有200万平方米的总量，所以我们希望它可以打造成为一个城市的副中心，让它是一个综合性的开发，而不是只是房地产住宅的开发，所以在整个交通我们也考虑到一些交通和城市这些高架包括地铁的位置做了很详细的安排，包括商业的布局，包括商业跟住宅配套之间的布局，因为首先在旧城里面我们要达到怎么样的交通重新来组合，这个是要花很多的代价去做。所以我们提出这个要求的时候开发商也知道要花很多钱，但是他还是支持我们的想法，市政府也希望打造成为一个城市中心的亮点，对整个城市面貌有很大的帮助，所以市政府也非常支持我们。所以我们也很高兴得到很多部门的支持，在定位方面我们考虑一些地块跟地貌的一些整合，因为地块整合是相当困难的，因为这块地牵涉了很多产权的问题，所以在这方面我们跟开发商和市政府在一起花了很多的力气，第二个就是交通重新的布局，这块地高差是非常大的变化，所以在土方量的平衡方面我们也做了很多的研究，尽量能够保持它现有的地状来做。
第三个就是我们要整合到城市功能的组合。我们不单单是考虑200万平方米的小区的需求，而是对将来整个城市副中心的整个的需求，所以我们对将来的发展方向做了很多的考虑。
那么今天我们首先要开始做的就是我们下面这块一期的工程，一期的工程大概会有将近40万平方米的一个住宅小区，对住宅小区来讲，我跟开发商也提出我们的一些要求，我来重庆来看，前几年来看我觉得整个市场不是很好，包括整个房地产价格也不是很高，那我也希望开发商可以着眼于未来来看整个市场，所以我们也提出对整个的项目的定位问题。开发商也是可以接受我们对整个项目的定位要求，因为我希望这个地块将来是很有潜力的，我希望可以做一些中高档的，一些看将来的情景，而不是看当时的情景。现在看来还是比较符合这种趋势的，因为那时候很明显我们中国这么大，城市一线、二线、三线，包括我们刚刚去上海做的时候，也提出一些新的一些在国际上比较接受的一种做法，当然这是一个过程，在上海也是从刚开始发展到现在什么概念都可以接受，这是有一个过程的。因为我们99年到上海做的时候，很多东西放到上海做，大家未必接受，那我也给重庆的开发商解释，你未必是要看目前，而一定是要看到将来，因为我们盖一栋楼是要引导当地人的生活方式，而不是去跟着市场走，这是我们的一个理念。所以我们比较强调生活方式创造的氛围，这是我们所要达到的，所以在整体的布局方面，在设施方面，在整个的配套方面，我想在重庆很难找到这样一个整个概念的一个项目，我也很欣慰，到目前为止大家都一起努力，就可以完成我们当初的设想了。所以这个项目我今天不做很详细的介绍，只是把我们当初设计概念的思想给大家分享一下。因为介绍里面的细部的话，可能改天有多的时间，我们可以把户型和具体的做法再做一个具体的介绍。
第二我也很高兴我们有这么好的团队可以一起来工作，包括我们新加坡的贝尔高林的景观设计师，包括重庆的很好的当地的建筑设计院，包括室内的设计师我们也会再筛选一些国外有名的室内的设计师，所以这些方面可能对开发商来说会付出一定的代价，但是将来所反映它的楼盘的品质会非常的好。谢谢大家。
主持人：非常感谢陈冰先生。接下来的时间里面我会把话筒交给我们的专家评审组，接下来我们的专家可能会向建筑设计方面的一些问题先陈冰先生和高峻先生现场提出一些问题。
吴先生：刚才听了新加坡设计公司介绍，我觉得他们还是做了很多工作，总的来讲重庆这个地方是一个山清水秀，在中国也是一个名城了，原来是属于四川，现在是变成了直辖市。在这样一个地方搞这么大一片的开发我觉得他们主要是第一期是以全部几乎都是高层，这样的话他的容积率能够达到3.3，而绿化率达到了32.8%，我觉得做得还是不错的，他们的思路是对的。我觉得他们做的东西还是不错的，在这么一个地段，在这么一个山清水秀的地方能够搞出这么大的面积，然后又充分的保证了绿地率，我觉得是不简单的，这里面他们强调了五个理念，我记得写的是五大目标，第一个是和谐，第二个是规划，第三个是配套，第四个是生态，第五个是环境，我觉得这个思路也是对的。
我只有一点就是从现在我看到的图纸资料中，我觉得在和谐的问题上，如何通过建筑设计从规划来体现我们现在社会都关心的和谐的问题，我觉得好象体现得还不够，所以我觉得就是在进一步的设计深化中，在今后的施工图的落实中我觉得这个问题要特别注意，尤其你们把五大目标把和谐列为第一条，就说明和谐是十分重要的，也是社会所关注的，那么这个和谐就要在我们的设计图纸上，在最后的具体落成上要充分的体现出来，从目前来讲我觉得不够。
我自己体会为什么要强调和谐呢？从建筑来讲，第一层，我是北京长大的，北京的四合院一般来讲是比较和谐的，因为大家互相交往比较多，而自从有了现代住宅，把住宅都变成了高层公寓之后，户户之间常常缺乏沟通，而和谐的核心就是要求沟通。就是大家能够互相了解，不论你是富人也好，你是穷人也好，你是有知识的也好，你是知识稍微差一点的也好，大家能够互相沟通，这样社会才能和谐，也包括领导和一般的老百姓就是要求沟通。
所以在我们的设计当中特别是在高层和低层部分要有大家公共活动空间，我们亚洲人居协会还有中国房地产人居委员会，我们看了很多的项目，有的项目确实做得很好，那个房地产商拿出了很大的面积，甚至不计入成本，拿出来是让小区内的人共享。大家能有一个遮风避雨谈天、下棋或者是休闲的一个地方，特别是每个住区也有很多老人，他们要有地方活动，所以这个地方大家一定要考虑好，特别是小区规划，因为你的绿地很高，我觉得你的绿地不一定完全做成全是树或者草，你要有一定的场所，要设计一定的场所供大家来做交流的地方。这点十分重要。
所以我就希望我们的设计师在今后的细化过程中要把这个问题特别的重视，这样无论是社会反映，还是人们真正在那里居住他们都会感觉非常好。我就提这么一条，谢谢。
陈冰：我对这点我非常赞同。在和谐方面其实新加坡在这方面很有经验的，我们在新加坡也做很多的政府公屋的小区，实际上随着城市的密度越高，所以它的高楼越来越多，所以我们做很多邻里中心的概念，邻里中心目的是要把整个社区联系起来，所以他通过设施来把大家连接在一起，共享一些设施，所以我们可以对一些设施进行共享，包括大家怎么样共同交流这方面。在景观方面等一下可能景观设计师也会谈一些，在具体的做法方面他有一些什么样的做法，所以这方面我们也会很好的思考一下。谢谢。
主持人：看我们的专家评审组还有哪一为需要向我们的陈冰先生和高峻先生进行一些提问的。因为刚才吴先生在整个上台发言的过程当中，我仔细看了一下特别是我们陈冰先生几乎眉头就没有舒展开，是非常仔细的在聆听，所以我们专家的意见是有着关键性的作用的。
专家：很高兴来到重庆，这个项目在10月份已经做过一次初评，它的基本架构上是符合我们亚洲人居金牌项目的基本要求的，今天听了设计师的介绍，我们一直在讨论几个问题，刚才提到关于一个和谐，把这个问题的进一步演化应该表达在不仅仅是建筑或者是楼盘开发的程度上，可能更深入的表现应该是两个方面来解释这个问题，一个就是我们当前整个的国际局势是国际化的形式是占主导地位的，但是同时有更强烈的地方性的需求，在世界各国是成为现在文化发展和社会发展的主流。刚才我很注意的听到在我们项目的介绍里面非常热情洋溢的介绍了我们国际化的一方面，但是我们希望能更多的看到我们地方化和地方文化的一方面，这就是说我们现在在中国经过了二十多年人居环境的建设，我们的住区的建设发展到现阶段实际上在中国的很多一线城市已经很强烈的反映出了他们的地方性、地区差异的问题，比如说深圳到成都，到上海到北京，大家关注的目标应该说已经又上升了一个层面，所以这个是我们现在在国内作为一个更先进的人居环境里面很强调的一个精神层面的家园建设。
当然我们看到我们这个项目在这方面在做一些尝试，但是如何进一步发展我相信这还有一段道路。第二个层面如何高的容积率下，因为我们必须面对这个现实，也就是说中国的地方特色最明显的就是我们缺少土地，我们人多地少，这是很明显的，重庆更是人多地少，重庆的人很多，能开发的平地很少，所以它必然带来高容积率的开发，这是我们必须面对的现实。但是我们并不是说高容积率的开发项目我们就不说人居环境，不说我们的舒适性。所以在这个层面上，我们认为在这个高密度层面下，提升人居环境水平的核心方法应该是用我们现代科学技术的手段解决我们高密度带来的一系列问题，所以在这个层面上我们是如何在这个楼盘里考虑，我们希望结合到我们住宅空间的设计，结合到我们交通形态的组织，结合到我们景观环境的设计上，能有更多的先进的技术融合进去。当然我们一直强调一点，先进的技术不是昂贵的技术，而是更适用的技术。当然这个在西方也好，在发达国家也好，他们已经为我们走了20多年的道路，所以应该是有很多可以借鉴的东西，所以这也是我们对这个项目的期待。
当然回过头来，我们在这个阶段，这个项目已经进展到了即将破土动工进行全面建设的时期，在这样一个过程中，我们看到一个完善交通系统的关注，以及他们在规划设计层面上问题的解决，完善的配套服务系统，尤其是关注于我们小学、中学这样的一些品牌学校的建设，也就是教育层面的建设，那么都做了很详细的规划布局，以及在建设过程中的安排。应该说这个项目我们坚持认为一点是它有非常优良的基础。
另一个层面我们也看到这个项目在最初的策划到规划方案的阶段，就已经确立了原生态保护的一个基本原则。也就是说在这样地形起伏复杂的情况下，他们的规划设计师已经完善的安排了楼宇以外的土地的规划和安排。所以我也期待听一听景观设计师在这方面的一些想法。谢谢大家。
主持人：我们知道重庆是山城，但是这样一个城市他也有很多的特点，比如说他是雾都，也可能这座城市还有一些不可能可爱的地方，但是我们相信在富洲新城这样一片热土上，也一定能让您感受到他的不一样。在富洲新城里面是高层低密度建筑与生态景观和谐的氛围，大环境强调了城市功能与生活功能的互利互补，建筑是以一种海派的沉稳风格，经时间考验荣耀重庆，24小时的忠实守卫您和您家人的安全，还安装有卫星电视接收更多的频道。记得有这样一句话如果你爱她的话就带她去吃哈根达斯，我相信从今天开始，告诉我你住在重庆哪个地方，在这样一个不太适宜人居住的城市里面，你住在哪个地方，那么我就会知道你是一个怎样的人，你的品位如何。接下来我们将请出另一位设计师朋友，他是一位来自于新加坡贝尔高林的设计师朋友，在富洲新城被业界称为玩水专家的新加坡贝尔高林深刻的认识到人的一生有两样东西是永远不可能忘记的，那就是母亲的面孔和城市的面孔，那么今天我们新加坡的贝尔高林的设计师通过重庆特有的两江汇流的景观，在富洲新城里面创建了生命的河流这样一个水景，同时我们还有1100多平米的游泳池，还有BBQ户外烧烤场地，还有长达一公里的慢跑跑道，接下来我们有请来自于新加坡贝尔高林的副总裁、设计师约翰.安德森先生为我们介绍一下我们富洲新城在景观设计方面的情况。有请!
约翰.安德森：你好！生活在重庆就是生活在江边，那重庆是由长江划定，重庆人民的居所是离不开长江，他们经常要越过长江，因而重庆富洲新城的景观设计就是描述重庆的一个故事暨生活的河流。我们这里有两条河流，第一条河流的源头是在会所，直流到主入口作为终点，河流是以平和曲线的形式为主，河流从东侧仿佛泻流到西处，垂直有9米的高差，第二条河流是由三条平行直线式的支流组成的，它从北侧直流到南侧垂直的距离有13米高差。
在主路口的三侧是有4米高的一个标准特色灯柱组合，入口处的两旁布置了一些网格线的常绿树。经过主路口的东侧可以连续看到六个不对称的摆放的纪念性水墙，水墙是以凹凸的花岗岩作为装饰，刚才讲的景墙象征着长江，另外我们在远处还有一些座位和平台，基地最高处的就是东侧，也是河流的源头，在这里我们有一个广阔的平台供居民们休闲之用，平台四周有标准特色灯柱，树，还有平行的一些平台座位。第二条河流的起源是位于北侧高处的大型游泳池，游泳池是有一个独立式的一些多孔喷泉雕塑特色水景，河流是从这里的波条冒出汇集成泉水而成，直流到一个安宁的三角洲，这里有粗面的文化石作为墙，并且在多方种植了柳树，就如一般河流缓慢轻柔的汇入海洋，宁静的静水也生出各种水生植物，生态池的周围也围绕着春季开花的植物。在远处的会所屋顶上有各平台作为提倡社交活动之用，会所二楼平台设有烧烤设施和各种遮荫树，在会所二层的屋顶有两个十字花园平台，这里有大型的草坪，还有一些抬高式的木质平台，平台上还设有座位，这样可以让居民们享受到优美的河景和壮丽的风景。谢谢。
主持人：非常感谢约翰.安德森，接下来同样与刚才一样，也聆听了有关于景观方面的一些介绍，我们也想请问一下专家评审组，有没有哪位专家想要就景观方面提出一些问题。
刘兴达：谢谢。各位，我是对总的环境跟景观方面是比较关注，为什么呢？因为我们很多其他亚洲国家的朋友来到我们中国来考察我们的房地产项目的时候，给他们印象最深的就是周边的环境跟景观方面跟住宅怎么配合，对他们来说印象是很深刻的。所以在富洲新城里面，我们亚洲人居环境协会也非常关注就是在景观方面怎么可以做到我们说的和谐的发展这样一个重要的元素，所以大家也知道我们最后还是要考虑三个方面，就是景观设计或者是环境规划，对整个项目所带来的影响，对开发商带来的经济效益，
景观设计所表达的不是一种很昂贵的东西就可以达到这个效果，我们主要还是需要一个设计的理念，刚才设计师解释得非常好，他是利用到重庆的地貌，把河流作为一个主题，这是很有代表性的。但是我们还是要考虑到我们利用这样的一种主题的同时，我们富洲新城是不是就具有一个代表性，因为我们今天不是在重庆，也不是在中国，我们是在整个亚洲，因为我们很多人买了房子以后，他们都会在公共空间里面有一些公共的活动，他们的朋友和他们的人居都是在一些公共空间里面共同生活的，所以对他们来说对整个项目的形象，对他们的归属感都是非常重要的一种空间。所以我们希望在这方面有很多其他国家的他想看到我们中国在这么大的小区发展里面怎么利用这个公共空间，来达到面对他们不同生活的需求。
我去到另外一个国家的时候，他很详细的告诉我他们的生活习惯是怎么样的，在我们印度的理事单位我们交流的时候，他很详细的告诉我们印度的人生活是怎么样，他们对公共空间的要求是怎么样。所以我希望富洲新城在这方面多做一些工作，在住户也好，他们的朋友也好，他们在这个公共空间里面的生活关注到整个小区的环境里面，生态环境、环境保护方面是能够突出富洲新城的一种特点，这方面我是希望在富洲新城可以再进一步把它做多一点工作，这就是我的意见。谢谢大家。
主持人：非常感谢刘主席。
约翰.安德森：我们也非常赞同刚才刘主席所讲的就是一个公共的活动空间。在这个项目里面我们尽可能在能有的一些地方我们都设置了一些地方为居民们能有一个集中的地方，所以这一点我们已经在这个项目里面体现到了。
主持人：我们知道最好的景观和最成功的案例他有这样一条亘古不变的衡量标准，那就是每一个住进去的人，每一个不同年纪的人，每一个不同喜好的人都可以找到属于自己的空间，我们相信在富洲新城里面你也一定可以找到适合你的空间。接下来我们有请亚洲人居环境委员会专家组组长开彦先生为我们宣读专家评审关于富洲新城的相关意见。有请。
开彦：非常高兴今天能够在这儿来一起为富洲新城做一个人居环境的启动仪式。我代表亚洲人居环境的专家组在这里宣读一下关于重庆市富洲新城项目申报人居环境中国金牌示范项目规划设计方案的专家初审意见。本项目位于重庆渝中、高新、沙坪三个主城区交接处的重要地位，交通便利，地位显赫，建成后将为重庆市城市人居环境建设起一个重要的作用。第二专案规模大，建筑面积达到200万平方米，城市化配套包括五星级酒店、高档写字楼、商务服务、学校、教育等等，可形成35万平方米的大型城市核心，提供高尚的服务，对城市功能的补充具有重要的意义。第三，住区采用全高层住区的手法，高层低密度符合城市紧凑型的发展原则，大片的绿地、景观条件形成的一步一景，曲径通幽的绿地可供广大的市民休闲、健身、交往、文化等现代居住行为，营造了高尚的居住品质户外条件。第四，该案为保护场地的自然生态条件而规划出一些不可建设地区，为保护生态地貌山林水景做出了杰出的表态。第五本项目的建筑套型为市民的居住条件做出了突出的贡献。
下面是一些建议，进一步提高科技含量，开展节能减排余水、废水的生态利用，可再生能源的利用，以及加强文化内涵等方面做出安排，以创造更加符合居民居住的高品质住区的居住典范。刚才专家对这个项目做了非常好的评估，也提出了一些很好的希望，希望我们能够通过我们这个项目在我们美丽的有山有水的这样的城市能够打造更符合人住的人居环境。相信通过我们的建设，我们的追求我们重庆一定能够成为一个非常适合人居住的，非常美丽的城市。谢谢大家。
主持人：非常感谢开彦先生带给我们的一份非常诚恳的讲话。我们知道亚协其实是非常看好重庆的，因为重庆在今年迎来了两大盛世，第一是重庆直辖十周年，第二是重庆成为了统筹城乡改革配套改革试验区，那么重庆也有非常好的地理优势，无论是西部开发的桥头堡，还有从各方面的特色来说，重庆也是以经济综合实力显著增强，经济的增长也促使人们对居住的要求将不再停留在表面。而富洲新城作为一个强而劲的拉动力，不仅是带来了一个非常理想的人居居住的地产项目，同时也更多的从某种意义上来说承担起了一个城市飞速发展的一种助推力量之一，也带动了这个城市某一个区域板块的价值升级。在接下来的时间里面我们将把这两个红色的本子放在一束非常非常鲜艳的鲜花旁边，这意味着什么呢？用鲜花这种芬芳的植物，这种最自然最和谐的生物沟通起我们彼此的桥梁，接下来我们要进行一个非常郑重的仪式，有请林总和刘兴达先生走上台来，接下来林总和刘主席将就亚洲人居首个金牌示范项目双方进行合作签约。
主持人：双方交换合约。谢谢。选择富洲新城你是选择了什么？你是选择了一种生活的理念，你是选择了一种更加高品质的生活，你是选择了一种文化方式，你是选择了一种不一样的人生态度，富洲新城我们的好消息可以说是一个接着一个，现在重庆八中本部也将在今后入驻我们富洲新城，以及我们35万方的配套设施，这一系列让人有点眼花缭乱的消息，无疑都是在向世人证明一点，富洲新城的确值得您选择。在接下来的时间里面我们各位专家评审组以及我们景观设计师，还有建筑设计师以及富洲地产的领导都在我们现场，同时我们今天也邀请到了重庆市的媒体朋友们，他们分别来自于重庆晨报、重庆晚报、重庆商报、重庆时报、焦点房地产网、大渝网以及还有我们搜房网在现场直播。下面各位媒体朋友可以就你们关心的话题提问。
提问：我想请问一下新加坡的杰盟的建筑设计师，你们最开始提出来的方案是非常超前的，那么你们双方都非常坚持，不管是从设计师还是从开发商的角度来说都非常坚持，这样坚持的设计就是请你们谈一谈你们的设计有什么独到之处？
陈冰：我们主要考虑的有几个方面，我刚开始介绍了，这整个是一个旧城区的改造，旧城区原来是非常杂乱的，很多的地都没办法整合在一起。我们一开始就提出来我们希望可以统一来做规划，统一来实施这一个项目，这样来做对整个地块有几个好处，第一就是整个旧城改造的完整性比较好，因为在中国早期这种各自为政就是一小块拿来开发，大家都各干各的，但是整体就比较差。所以我们一开始提出来整体来考虑，那么开发商也接受了我们这样一个概念，我们这样的想法对整个设计改造会做出比较好的贡献。第二个对城市的天际线我们也做出比较多的一些贡献，因为我们在现场从各个角度，我们在做方案的时候各个角度拍现场，整个的建筑要跟现场的天际线来做很多的调整，所以我觉得整个的天际线延续性是更完美的。第三个就是我们对整个项目所处的周边我也希望给它有一个带动的作用，因为它是形成一个功能中心的这样一个概念，所以它对整个环境有提升，有帮助。谢谢。
提问：你好我是来自重庆商报的记者。我想请作为世界顶级的专业景观设计公司请你们对富洲新城的景观设计做一个自我评价，如果按照100分的评分标准，那么你认为富洲新城应该是得分多少？第二个问题请新加坡贝尔高林谈一谈景观设计与城市地域文化的结合是什么？
约翰.安德森：如果是说100分的话，这个当然是一个非常满意的作品。
在景观设计考虑中当然我们就是要制造一个非常好的居住环境，就是居民们回到家有一个温暖的家，有周围非常漂亮的一些景观来欣赏，在文化方面，我们在这个项目里增添了非常多的元素，就是雕塑品，这些雕塑品的主题有两个，第一就是重庆的一些文人的雕塑，还有就是当地的一些艺术品，我们希望能把当地的一些元素带到这个小区里。
提问：大家好，我是重庆时报的记者。我这个问题是想问王总工程师，第一个问题是在我们200万方的土地上面，包括一期有30几万方，那么我们规划了7万多方的园林建筑，在寸土寸金的土地上开发商都想寻求利益的最大化，那么富洲新城基于什么样的考虑这样做，会不会让开发商损失的利益非常大？第二个问题是在我们一期的项目当中又规划了一条长达1.1公里的一个跑道，那么这1.1公里它的含义是什么？1.1公里对我们人生活或者说居住与此有什么样的意义？
王总工程师：第一个这个项目从规模来讲它应该说是一个城市的中心区的改造以及功能的升级换代的一个示范项目。因为它是一个城市中的城市。第二个层面应该就涉及到富洲地产开发的理念，富洲地产从刚才说的经济回报来讲是不是有损失的问题，我们公司从开发理念来讲不是完全的单纯的强调项目的经济回报，而是兼顾了三个方面，第一当然还是项目经济方面的回报，第二是项目的社会价值，第三是项目的时效价值，应该说这三个方面是统一来看待的，所以这7万平方的景观面积，在这种开发理念下面就应该是很正常的，我们不认为做出一个大的景观面会给项目的价值和经济回报会有损失。
另外这1.1公里的慢跑道的问题，实际上在最原始的景观设计方案里面是没有的，这个是在后面补充完善的。提出这个理念应该说是从人的最基本的需求这个角度来考虑的，也就是我们常说的以人为本，因为我们居住在这个项目里面不仅仅是住，还有很多人的基本的需求，包括交往、娱乐、休闲、学习都会在这个项目里面得到很好的体现。这1.1公里的慢跑道只是其中一个健身的功能。谢谢。
提问：我是重庆晚报记者。刚才前面三位记者的提问，我觉得非常的专业，而我提的问题就是更多的比较关注事件的本身，我想请问一下刘主席，因为现在社会上各种评价都很多，但是最近盛传富洲新城得了一个大奖但是从我对富洲新城的开发商接触来说，他们不承认他们拿了大奖。那对于开发商拿大奖和今天的金牌示范项目有什么样的分别呢？
刘兴达：关于大奖跟我们今天这个金牌示范项目的分别在哪里，好象我刚才也说过，今天我们这个示范项目我们是非常注重在这个开发的过程里面，我们是需要按照我们绿色亚洲宣言的规范和标准去处理，我们最终的目标不是拿一个什么大奖，我们主要就是在整个土地开发的过程里面，我们是非常关注和谐发展的一些原则，整个过程里面作为一个示范，这是我们最终的目标。为什么我们非常重视这个过程，因为我们在最初的时候，在十几年之前我们在中国内地房地产开发的时候我们是作为一种技术的开发原则，我们好象按照一些西方国家一些科技的想法去做一些土地规划，到后来就走了很多弯路，后来我们觉得大家都认同我们是一个大的国家，但是我们的土地压力也非常大，我们每一块土地都需要一个很好的规划过程，所以我们是比较关注，作为一个示范项目的时候我们是非常重视这个开发的过程。所以我们一开始的时候跟富洲新城大家合作要把这个示范项目做好的时候我们是非常关注整个开发的过程，不是单单拿到一个奖的效果。所以这个分别是非常大的。以后整个开发的过程我们就可以作为一个示范，让其他的地方，其他的国家跟我们面对共同问题的地方也可以作为一种示范的作用。就是这样的一种想法才是最重要的。
主持人：非常感谢。刚才我也提到了此时此刻从我们今天9点钟开始，咱们搜房网就已经在网上进行了全程在线网络直播，那么现在网友关于本次启动仪式的关注程度也是非常高，场外的讨论可以说是如火如荼，从搜房网工作人员噼里啪啦的打字声就可以听出来。那么现在有一位网友他提了这样一个问题，我相信这个问题也是比较有代表性的，他也是一个关心富洲新城的网友，他想问的就是请问我们各位设计师和富洲新城开发商朋友，怎么样才能将重庆的地方特色融入到富洲新城的项目建设当中？
陈冰：地方建设来说我们对山地的开发就是对重庆最大的地方特色，因为山地开发有非常强大的特点，包括它的交通组织方面都是非常立体化的。这个我们从建筑方面考虑技术性会比较强，另外一方面一个景观公司他们从景观方面可能会更加的直接，因为牵涉到景观的一些概念的问题。
约翰.安德森：刚才我们也谈到在整个景观设计的幕后是描述了重庆的一个故事，就是水上的一个故事，生活在河流边。第一个我们是把重庆的一个元素带到这个小区，其次我们还有在雕塑方面下了一些功夫，就是我们列了一些不同的雕塑主题，比如说文人主题，还有就是我们刚才讲到的当地的一些艺术品主题，把它带到这个小区内。
主持人：谢谢。各位亲爱的朋友们在今天亚洲人居首个金牌示范项目中国地区启动仪式可以说是圆满而成功的进行了。刚才您所看到的这一个签约仪式实际上当手起笔落之后对富洲新城是一个更加严峻的新的起点，从这一刻开始我们与亚协就富洲新城项目的示范打造也就是正式的进入了一个非常正规化的渠道，而亚协对于我们富洲新城的打造也有了一种更为严格意义上的约束、监督和顾问。在今天从活动的一开始我就说到了点亮城市人居理想曙光，现在不知道在座各位心中是什么样的感受，至少在我心中这曙光已经被点亮了，我相信对富洲新城有一个一见钟情的感觉。我想问一下林总我们富洲新城大约能够在什么时候与我或者说与重庆想要获得更好人居居住环境的朋友真正的正式见面？
林金堂：感谢大家。应该在12月底会跟重庆市民见面。
主持人：也就是说大约在冬季。
林金堂：对。
主持人：好的，从今天开始我们就让我们守住下一个约会的时间，大约在冬季。各位亲爱的朋友们我们本次城市人居发展高峰论坛以及我们亚洲人居首个金牌示范项目中国地区启动仪式暂时告一个段落，我们今天把富洲新城未来规划的一个蓝图一个沙盘也拿到了现场，接下来的时间我们各位领导和专家也将在现场与大家进行亲密无间的交流，也希望各位媒体朋友有什么需要了解的也可以提问，同时也邀请大家到我们后场进行参观、互动。再次感谢各位的光临，让我们一起来期待，同时也一起来守住那个大约在冬季的约会。再次感谢大家！谢谢！
