第二套住房认定
央行又说还有困难
据财经杂志消息 中国人民银行征信中心主任戴根有最近在接受《财经》采访时表示，有关“第二套住房”的甄别，目前尚不能完全在央行征信系统中反映出来。
戴根有说，如果是同一个自然人，其名下的所有住房情况和个人信贷情况，都可以通过央行征信系统反映出来。然而，对于整个家庭成员的购房情况，目前还不能完全反映在该系统中。
戴根有解释说，由于缺乏相应的法律授权，暂时还无法与隶属房管部门的房屋权属登记机构、隶属公安部门的户籍登记机构和隶属民政部门的婚姻登记机构共享信息，客观上影响了个人征信资料的完整全面。
关注二套房房贷新政
昨日，中原地产、钢运置业、三升房产透露，10月1日以来，受到房贷新政的影响，二手房交易量开始下滑。由于交易量减少，6月份以来二手房业主频繁追加挂牌价的情形消失，部分业主还表示挂牌价有一定的商量空间。
交易量同比降3成
昨日，记者走访我市多家二手房中介，不少中介反映10月份前来咨询的客户明显减少。大业兴房产五里店销售人员陈先生称，房贷新政出台后，看房的客户比原来少了40%，以前每天至少要接待10多个客户，现在一般只有七八个。
中原地产营销总监何伟坚称，就10月份一周多的交易情况来看，和9月份与去年同期比销量大约降了3成，买卖双方都出现了观望状态。
记者了解到，第二套房首付比例提高，对中低价位的房产影响不大，而对高端物业影响较大。“一套100多万的洋房，提高一成的贷款就要多付10多万的首付，因此部分有购买计划的客户由于资金不够，降低了自己的购房标准。”一房介置业顾问称。
卖家不再频繁涨价
“七八月份市场火爆时，客户多是一口价，没有讨价还价的余地。”三升房产相关人士称，“二手房卖家大多一个星期都要调整好几次价格，而现在基本上没有前来追价的客户。另外，价格方面也有一定的松动，让利幅度最高在5%左右。部分房产，总价优惠5000元没有多大问题。”
何伟坚称，除了新政影响成交量下降外，各银行因为贷款额度快用完了，适当收紧了二手房贷款也是一重要因素。目前，二手房价整体来说比较稳定。
一度火爆的二手房交易在新政策出台后成交量下降，市民购房趋于理性。
