种种迹象表明，市民购房心理已受到房贷新政的影响。黄金周期间，楼市局部不乏亮点，不少楼盘仍然迎来大批看房者，但整体而言下单比较谨慎。相关人士分析，随着秋季房源供应量的加大，楼市会进一步趋于平稳。
房贷新政 让购房者更加谨慎
据了解，国庆节前央行、银监会紧急出台《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，提出将提高第二套住房贷款的首付款比例和利率水平（最低标准为：首付4成，利率在基准利率的基础上上浮10%）。一些专家认为房贷新政的推行，意味着房地产投资风险开始凸显，开发商也面临着楼市气候变化带来的窘境。
或许是多少受到这一新政的影响，黄金周不再延续前几个月持续不断的火爆态势。纬联地产市场研究中心李玺介绍，从该公司对黄金周期间一批楼盘表现的调查来看，楼盘来电、来访与平时相差不大。然而，市场上的消费者对房贷新政已有所反应，表现比较谨慎。以市场上一些新开的楼盘销售为例，不少新盘开盘成交也就在30％－40％，前几个月购房异常火爆的场景早已不再。
局部火爆 特色楼盘相对受宠
据了解，黄金周期间，诸多新盘推向市场，尽管不再出现疯抢，市场销售形势仍较不错。尤其是具有鲜明特色的楼盘，依然出现了看房潮。
9月30日，骏逸蓝山最后一期住宅毕加索公寓进行实名预约登记，登记者众多，楼盘取得较好的市场效果。上海城10月1日加推新房源，受到大批购房者的追宠。东海星洲10月1日开盘，由于小户型适合众多市民需要，开盘仅三个小时就销售200多套。南方·苹果派9月28日开盘发售，黄金周期间延续旺销态势，也取得不俗的销售业绩。学府大道69号推出的“美梦城真”10月7日开盘，开盘270多套迅速销售六、七成。龙湖新推项目“春森彼岸”在观音桥的外卖场开放，国庆期间气氛异常火爆，共接待客户1000多组。
与此同时，一些楼盘并未推出新单位，但仍延续了较旺的人气。如珠江太阳城、融侨半岛、东方港湾、佳华·两代一家、富力·海洋广场、华宇·北国风光、东和城、协信·云栖谷、协信·柠檬郡、鹏润·蓝海等楼盘也迎来了黄金周看房潮。
尽管有这些局部亮点，黄金周期间，市国土房管局的交易信息网上的数字显示，交易数据相对惨淡。对此，一些专家也分析认为，随着10月、11月更多新盘的纷纷入市，供应会不断加大，楼市会逐渐呈稳定态势，不会再出现几个月前的过旺局面。至于宏观新政能否真正对市场带来更大的影响，还需拭目以待。
