本报讯 （记者 聂玉虎）近日，重庆市土地和矿业权交易中心网站发布公告称，位于江北城中央商务区约140亩土地，拟以15.5004亿元的价格（综合起始出让金）公开出让，土地用途为商住，报名竞买截止日期为本月20日。
据了解，解放碑地区最近的大宗土地是在2005年7月，较场口百子巷地块公开出让，起始价约1097.5万/亩，而本次江北城的该地块的出让起始价算下来高达1107万元/亩，与解放碑的地价已不相上下。
尽管每亩地价超千万元，但重庆市江北城开发投资有限公司（以下简称江北城投）相关人士透露，截至目前已经有多家国内大型企业前来咨询过该地块。
实力开发商才能竞拍
公告称，公告时间内有3家以上（含3家）申报的，土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方；公告时间内有2家及其以下申报的，土地供应方将挂牌出让。具体的出让方式将在本月20日中午12点前确定。
要想取得该土地，开发商必须具有相当实力。境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞拍。不过，参加竞拍的开发商要缴纳3.1001亿元的保证金，而且在五天内必须签订出让合同，逾期未签则成交确认书自行失效。
此外，竞得人还必须按照规划拿出7100平方米的土地用于广场和绿地建设，并且投入建设费用不得少于5600万元。由于出让金额过大，一家开发商吃进土地有难度。为此，公告同时也表示，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
国内大鳄瞄准地块
对于1107万元/亩的地价，江北城投相关人士说，这块地位于建设中的重庆大剧院附近，是江北城中央商务区出让地块中位置最好的之一，1107万元/亩的价格是其真实价值的体现。
在众多看好江北城地块的开发商中，澳门祥泰是其中的一家。今年6月，该公司董事会主席张汉杰等乘专机来到重庆考察江北城中央商务区，并透露准备在江北城投资20亿元打造高档滨江住宅。但江北城投人士昨日透露，在咨询这块地的外来大鳄中，祥泰不在其列。
江北城一块土地将公开出让，该地块临近在建中的重庆大剧院。 本报记者 杨新宇 摄
